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顺德新俊辉精选!桂城原来的鞋材城 在旧制改革初期就重组定型了!村民保底收入2.24亿!

发布日期: 2020-10-14 18:40:43

岳影新城已经改变了它的旧方式,再次行动!

今天(10月14日)上午,南海桂城平西申勇开发区原鞋材城改造项目在南海区桂城街公共资源商务处公开拍卖,初步整理方选定。

开标现场实拍/佛山买房

最终,佛山新晟汇房地产开发有限公司以50%增值收益的奖励比例获得了项目的预安排权。

效果预告截图/佛山买房帮忙

根据帮助大师的询问,佛山新晟汇房地产开发有限公司是佛山市顺德区新骏汇房地产有限公司的子公司,目前正在与陈村合作开发新骏汇花地湾项目。

佛山买房帮忙

01

转移面积约27.15亩

保障收入22493万元

(项目详细信息)

平西申勇开发区旧房改造项目属于申勇经济社会,具体位置在佛坪路以南、沈海路以东,总面积约26862.81(折合40.29亩),其中出让土地面积约18102(折合27.15亩)。

规划用地性质与城市居住建筑零售商业用地相适应,出让土地综合容积率上限为2.5,其中公益性项目用地比例不得低于25%。

通知截图/佛山买房帮忙

预整理利用率和保证收入

根据招标公告,抵押人必须协助申勇经济学会在2年内完成项目地块的其他土地预整理工作。

前期整理费用2395万元,其中经济保障400万元(年度经济保障账户200万元),搬迁补偿1650万元,其他费用345万元。

其中,申勇经济社会保障收入22493万元。

项目选址示意图/佛山购房帮助

回购和租赁

通知还要求申勇经济学会向土地出让投标人回购1500的零售物业,单方建设成本为3981元/,回购的零售物业原则上为街道一楼。

其中,一楼临街商铺面积不小于1500,深度不大于15米,位于待售地块深海路一侧,规划道路以南至工具方向。

此外,土地转让的投标人必须归还深圳中经济会所有回购的商业物业。每个商业物业的租赁期为5年,租金规模为每年180万元。

02

聚源路站有盖,三站换乘广佛线

享受学区的便利

从项目位置来看,申勇平西开发区原鞋材城改造项目位于桂城平洲。项目及其北部多为工业区,东有海伦堡海汇广场,西有易安康体花园,南有活力足球公园。

小区航拍/摄影:佛山买房帮忙

剧情航拍/摄影:佛山买房帮忙

从航拍照片和视频来看,小区周边开发水平较低,配套设施还可以进一步完善。

值得一提的是,该地块属于岳影新城,可沿聚源路向东到达岳影湖公园。

该项目位于在建的南海新交通线(聚源路站),未来可通过3号有轨电车站换乘广佛线虫雷岗站。

位置图/佛山购房帮助

百度地图边肖测算,桂城中学、迎月湖中学、霞南小学、南海中心小学、南海实验中学等学校较多。周边1.5公里范围内。

至于周边房价,越秀星辉汉服、万科金隅时嘉、扶风于君、郭城等。售价为22000-28000/。

03

百感交集?

点睛之笔——南海新交通

事实上,早在2000年,桂城就宣布了岳影新塔的相关计划

然而,由于自然中的新兴部门,宜居性和市政设施的成熟仍需要时间。

另一方面,这个板块还没有享受到大量的地铁轨道红利,只能期待南海新交通如期运行,从而为岳影新城注入灵魂。

04

有奖收藏来了!

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